Rakentamisen lupien hakemisessa tauko Sipoossa tammikuussa 2025 – kunta valmistautuu uuden rakentamislain voimaantuloon

Tauko lupahakemusten vastaanotossa johtuu uuden rakentamislain käyttöönotosta ja sen vaatimien uudistusten toteuttamisesta. Laki vaatii lukuisia uudistuksia Sipoon rakennusvalvonnan ja haja-asutusalueen rakentamisen luvat -yksikön prosesseihin, asiakirjoihin, lomakkeisiin, ohjelmistoihin ja ohjeisiin. Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025.

-Lain käyttöönoton aikataulu on äärimmäisen tiukka. Emme vielä nytkään tiedä varmuudella, mitä vaikutuksia niin kutsutulla korjaussarjalla on lain lopulliseen muotoon. Odotamme vielä joulukuussa korjaussarjaa lakiin, kertoo rakennusvalvontapäällikkö Ulla-Maija Upola.

Tammikuun tauko lupien vastaanotossa jättää kunnalle aikaa toteuttaa muutokset esimerkiksi sähköiseen asiointiin ja päätöksenteko-ohjelmistoon sekä antaa viranhaltijoille paremmat mahdollisuudet selvittää vanhan lain mukaiset hakemukset alta pois. Lisäksi sillä saadaan aikaa uuden lain edellyttämien asiakirjojen voimaan saattamiseen sekä myös asiakkaiden ohjeistamiseen uuden lain tulkinnassa.

Tänä vuonna jätetyt hakemukset käsitellään nykylain perusteella

Ennen vuodenvaihdetta jätetyt lupahakemukset käsitellään nyt voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain perusteella. Myös niistä tehtävät päätökset velotetaan tämänhetkisen taksan mukaan, vaikka itse päätös tehtäisiin ensi vuoden puolella.

Jos sen sijaan jätät lupahakemuksesi ensi vuonna tammikuun tauon jälkeen, käsitellään hakemuksesi uuden rakentamislain perusteella. Päätöksestä myös veloitetaan uudistettavan taksan mukaisesti. Tulevaa uudesta laista johdettavaa taksaa ei vielä tiedetä, mutta se ilmoitetaan ennen kuin hakemuksia pääsee uuden lain perusteella jättämään.

Uusi laki muuttaa rakentamisen lupaprosessin

Lakimuutoksen myötä rakentamisen lupaprosessi on muuttumassa. Keskeisimmät muutokset ovat lupamuotojen väheneminen ja sijoittamisen harkinta rakentamisluvan yhteydessä. Näin ollen erilliset suunnittelutarveratkaisut jäävät pois, mutta kuitenkin edelleen voidaan hakijan pyynnöstä sijoittamisen harkinta tehdä erillisen sijoittamisluvan kautta.

Iso muutos on myös se, että luvanvaraisuudesta vapautetaan pienempiä rakennuksia ja rakennelmia. Muistathan kuitenkin, että näidenkin toteuttamisessa on otettava aina huomioon rakentamisesta annetut määräykset sekä alueen kaavan merkinnät ja määräykset.